2020年公积金贷款利率是多少：
2020年，全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12；五年或以下公积金贷款的年利率为2.75%。
如果是等额本金还款法，住房公积金贷款的利息=剩余本金*当年利率，每月计算一次，然后除以12。因为每个周期都返回一个固定的平均利息；在还本付息相等的情况下，根据贷款期限逐一计算各期的本金和利息，然后将所有的本金和利息相加，得到总的本金和利息，再除以期数。公式为：住房公积金贷款利息=本金*(利率/12)*((1利率/12)(期限*12)/((1利率/12)(期限*12)-1))。
住房公积金贷款额根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额四个条件确定。由这四个条件计算的最小值是贷方的最大可贷金额。
1.根据还款能力计算公积金贷款的公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻双方月工资总额)还款能力系数40%—借款人或夫妻双方已有贷款月还款额]12(月)贷款年限。月工资总额=公积金月缴费/(单位缴费比例和个人缴费比例)；
二.基于房价的公积金贷款计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过所购房屋价格的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。
三、根据贷款最高限额，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款，且符合申请条件的，最高贷款限额为50万元；同时，如果配偶的住房公积金用于申请贷款，且符合贷款申请条件，最高贷款限额为70万元。
4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人和借款人公积金账户余额20。
用公积金贷款买房的好处是：提前还贷不收违约金；借款人自发放住房公积金贷款之日起一年后，可以申请提前偿还个人住房公积金贷款本息；借款人将偿还部分住房公积金贷款本息，偿还金额应不少于6个月。公积金贷款提前偿还，不收取手续费或违约金；贷款利率很低。目前，贷款期限在5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，远低于同期商业贷款利率，可以节约购房成本；还款方式灵活。借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的贷款金额和期限给予最低还款额。今后，在每月还款额不低于该最低还款额的前提下，贷款人可根据自身经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
