太原公积金贷款额度怎么算 太原公积金贷款额度表

根据太原市住房公积金管理中心的官方网站,依次点击“主页”-“信息披露”-“信息披露目录”-“业务指南”-“贷款业务”-“贷款金额”查看相关条款。

一、借款人夫妻双方正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度不得超过80万元。

二、单身职工或夫妻一方只正常缴存住房公积金的,最高贷款额度不得超过核定的50万元;同时,最高贷款额度与借款人的存款期限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人的存款期限* 10万元。存期按存月/12计算,按存期计算的最高贷款金额不超过30万元。

三、提取本人或配偶住房公积金账户余额后购买同一套住房申请个人住房贷款的,相应的提取金额应当在申请的贷款金额中扣除。其中:

1.根据贷款范围:(1)如果是购房贷款。贷款金额不得超过采购合同总价的80%;(2)如果是商业对公共贷款。贷款金额不得超过原商业银行贷款剩余本金金额和采购合同总价的80%;(3)如果是拆迁贷款。拆迁面积不低于新安置住房面积20%的,贷款金额不得超过应付房价款;拆迁面积小于新安置住房面积20%的,贷款金额小于或等于应付房价-(新安置住房面积20%-拆迁面积)*平方米单价(平方米单价=应付房价/新安置住房面积)。

2.根据保证方法:

(1)贷款以《不动产权证书》抵押的,贷款金额不超过房屋价值的70%;(2)以质押方式担保的,贷款金额不得超过质押权利凭证面值的90%;(3)贷款由自然人共同担保和住房公积金质押担保的,贷款金额不得超过质押住房公积金的2倍。

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