公积金贷款和商业贷款的区别：
1、公积金：
手续比较复杂，金额较低(个人贷款50万，家庭贷款90万)，但首付款较少。纯公积金首付款为20%，贷款期限超过5年，且利率较低，仅为3.25%。
2、商业贷款：
流程相对简单快捷，金额较高。贷款期限为5年以上，利率为4.9%。
3、举个例子：
以一百万栋房子为例。如果贷款期限超过五年，公积金贷款的首付款比商业贷款少10万元。下面的图片让你清楚的了解商业贷款和公积金贷款的区别(前提条件：贷款期限超过5年)。
公积金贷款和商业贷款哪个划算：
1、更明智的选择是先用商业贷款买房，然后提取公积金来偿还贷款，而不是直接用公积金贷款买房。
2、用商业贷款买房是因为商业贷款可以获得更多的钱，从而可以买到面积更大、户型更好、位置更好的房子。
3、提取公积金偿还贷款不仅可以减轻你买房的负担，还可以让你在一些城市同时提取家庭的公积金，这相当于振兴了整个家庭的公积金。
