公积金太少怎么贷款 公积金余额太少怎么办

如果住房公积金太少,可以按照正常的住房贷款流程申请贷款。

公积金贷款的金额与公积金账户余额和支付期限长短密切相关。余额越低,贷款金额越少。申请住房公积金贷款的职工必须符合连续缴存公积金6个月或12个月(不同地区政策不同)的要求,月还款额/月收入不得超过50%。住房公积金贷款期限为1-30年,不得长于借款人离开法定退休年龄的时间。

住房公积金贷款流程:

1、借款人向银行提交申请住房公积金贷款的书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关贷款信息;

2.借款人需提供购房合同、协议等有效证明文件,由第三方担保人作为担保,借款人、贷款人和第三方担保人共同签订三方合同。

3.公积金中心负责审批贷款,并将审批结果及时通知银行。借款人与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将借款合同及其他手续送公积金中心审核。经公积金中心批准后,受托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款。

住房公积金贷款金额:

1.按房价计算:可贷金额=房价贷款比例;

2.根据收入水平计算:可贷金额=[(借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月);

3.按最高贷款限额计算:最高可贷金额一般不超过房价的70%。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>