一、内行买房不用公积金是真的吗：
1.利息选择用公积金贷款买房的主要好处是公积金的贷款利率相对较低，所以贷款20年或30年的总利息会少很多。因此，几乎每个人都知道，那些可以向公积金贷款的人，一定会优先向公积金贷款。
2.但问题是，很多人没有住房公积金，一些开发商会限制住房公积金的使用。如果是二手房交易，前业主可能会要求买方使用商业贷款，这样他可以更快地拿到钱。
3.此外，公积金贷款的金额是有限的。如今，许多房子的总价需要数百万的贷款。即使夫妻双方同时拥有公积金，也很难获得足够的贷款。很多人使用组合贷款。
4.提前还款通常，由于公积金贷款的利率很低，大多数人不会选择提前还款。如果房子在还贷款之前就卖了，就需要提前偿还。在这里，我们需要注意公积金贷款的提前还款，这又多了一步，可能会导致新的支出。
5.需向市住房公积金中心申请提前还款，经批准后找相应银行提前还款。因此，有一个额外的步骤和一点额外的时间，这是大多数人没有考虑到的。
二、公积金贷款跟商业贷款差多少钱：
1.假设贷款期限为10年。商业贷款贷款总额： 155000元；总还款额：56672.73贷款期限：120个月(10年)贷款利率：6.55%月还款额：1763.94元总还款额：211672.73元
2.公积金贷款：元：155000元；总还款额：37，767.44元贷款期限：120个月(10年)贷款利率：6.55%月还款额：1，606.4元总还款额：192，767.44元
3.因此，每月还款差额：1763.94-1606.4=157.54元
4.总利差：56672.73-37767.44=18905.29元
5.还款总额差额：211672.73-192767.44=18905.29元
以上数据仅供参考具体金额计算和差额请以自己的实际金额来计算为准。
