商贷买房的条件是什么?不买房公积金贷款怎么贷?

如果你不买房,但想用公积金贷款,贷款人可以申请公积金装修贷款。

公积金装修贷款条件:

1.贷款人必须在本市有常住户口或有效居留身份;

2.自申请之日起推进,连续12个月以上足额缴纳住房公积金(夫妻双方缴纳公积金的,只允许一人出借);

3.有依法购买房屋、建造房屋和修缮自住房屋的合同(协议)及相关资料;

4、有一定比例的自筹资金。购买商品房和经济适用住房,自筹资金不得低于总房价的20%(购买二手房或建造房屋或大修房屋,自筹资金不得低于总房价的30%);

5.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(单位出具的月收入证明);

6.同意将所购房屋、拥有完全产权的房屋或第三方的房屋作为抵押物,或以贷款银行认可的有价证券和银行定期存单质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三方提供担保。

使用公积金贷款的好处是33,360英镑

1.贷款金额和还款期限相同。与商业贷款相比,公积金贷款可节省数万元的利息。与商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,而且还款利息也低得多。

2.如果用公积金贷款买房,银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以确定每月还款额,但每月还款额不得低于银行规定的低还款额。

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