东莞市公积金贷款利率和额度

东莞市公积金贷款利率和额度

(1)首付款的特殊要求。购买第一套住房不低于住房总价的30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于50%;停止向购买第三套及以上自住住房的工薪家庭发放住房公积金贷款。

(2)东莞贷款利率:目前东莞利率[1-5年(含5年)]为4%;超过5年的4.5];根据中国人民银行公布的利率。使用住房公积金贷款购买第二套住房,贷款利率为首次使用住房公积金同期贷款利率的1.1倍。

(3)对贷款期限的特殊要求。贷款期限不得超过申请人法定退休年龄后5年,也不得超过抵押房屋土地使用权的终止期限。此外,装修贷款期限最长不得超过10年;购买二手房或建筑面积超过90平方米且贷款期限不超过20年的二手房;购买第一手住房使用住房公积金贷款和商业转公共贷款,属于第一套自住住房。建筑面积在90平方米(含)以下,贷款期限最长为30年。

(4)住房公积金贷款金额:住房公积金贷款起始贷款金额为5万元。缴纳住房公积金的职工最高贷款额为46万元,缴纳住房公积金的夫妻最高贷款额为66万元;装修贷款最高限额为15万元,贷款金额不得超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款金额不得超过最高限额,不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

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