住房公积金能贷多少钱怎么算 如何计算自己公积金能贷多少

住房公积金能贷多少钱怎么算
1、公积金贷款额度按档次规定,最高80万元,最高92万元,AAA最高104万元。
2、公积金的最长贷款期限为30年,以夫妻双方年龄较大者为准。年限加贷款年限不能超过70年。
3、借款人的年龄与贷款申请期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后的5年,即男职工可以向65岁以下的人借款,女职工可以向60岁以下的人借款。
4、这还与建筑年限有关。砖混结构的建筑年限加贷款年限不得超过47年,钢混凝土结构不得超过57年。
 
如何计算自己公积金能贷多少
1、不得超过个人还款能力,即借款人每月存款额/借款人存款准备金率,借款人配偶公积金存款比率50%12(月)贷款期限之和;
2、购买第一套普通自住住房,不得超过所购住房价格的70%(建筑面积小于90平方米(含)的,不得超过所购住房价格的80%);
3、借款人(包括配偶)应具备偿还贷款本息的能力,且月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准。
 
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