商业贷可以转公积金贷款吗 看看商贷转公积金最新政策

商业贷可以转公积金贷款吗:
1、符合本市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;
3、原商品房购房贷款未结清,银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业购房贷款已偿还一年以上(含一年)。、信用记录良好,无逾期贷款余额;
5、所购房屋已取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证,为钢-混凝土结构;
6、购买的房产可以抵押,商业贷款可以转为公积金贷款;
7、未申请住房公积金贷款。
 
商贷转公积金最新政策:
如果员工申请住房公积金“商业转公共”贷款,只有原商业贷款借款人和拥有产权的员工才能享有申请公积金贷款的权利。
1、贷款申请人的业务转让申请人必须是原商业贷款借款人,贷款目的是购买自住住房,并对所购住房拥有所有权;
2、如果你婚前单身,单独买房并申请商业贷款,婚后申请商业转让,你的配偶将只作为共同借款人参与还款。作为借款人之一,您的配偶已在公积金贷款系统中标记了贷款信息。但是,在计算贷款金额时,不会根据双方的金额进行计算,您也不会享受到双方申请公积金贷款最高额度的政策。
3、他们婚前都是单身,共同申请商业贷款。如果他们婚后申请企业对公共贷款,如果双方正常缴纳公积金,他们可以享受双方贷款的上限;
4、如果你和父母一起买房申请商业贷款,你可以在还清贷款后申请商业转让业务。原借款人可以一起申请或申请原借款人之一(若借款人有配偶,应同时申请);
5、在发放商业贷款时,原借款人用于购买自住住房的产权是单独拥有的,其父母仅作为共同还款人。如果商业贷款还清,业务转让给公众,只有有产权的借款人才能办理,没有产权的父母不能参与业务;
6、如果你结婚后购买商业贷款的房子,当你离婚后申请商业贷款转为公积金贷款时,你应该改变产权;
7、如果你结婚后用商业贷款买房子,并分析离婚后的产权,如果你离婚后再婚,你就不能办理商业到公共的业务;
8、定额计算中的住房总价格基数按借款人和共同借款人的份额计算。
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