与普通商业贷款相比,公积金贷款的利率较低,审查过程相对宽松。如果条件允许,想借钱买房的人可以集中公积金贷款,那么他们能借多少?中国公积金贷款的流程是什么?让我们看看下面。
我可以从公积金贷款中借多少钱
一般情况下,公积金贷款的额度主要根据以下条件确定:
1.还款能力:贷款金额=[(借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额] 贷款期限(月);
2.房价:贷款金额=房价贷款数;
3.最高贷款限额:(1)以本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元;如果我在申请时正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为50万元(2)同时,配偶公积金用于申请60万元的贷款最高限额;如果补充住房公积金在申请时通常由本人或配偶存入,贷款最高限额为70万元。
4.公积金余额是贷款申请人的公积金余额。
公积金贷款流程概述
1.准备材料:准备相关贷款材料,如贷款申请表、公积金缴存证明、个人身份证明、结婚证、购房合同、抵押担保证明等。
2.银行初步审核:银行将对贷款信息进行初步审核,确认无误后,发送至住房公积金管理中心。
3.贷款复审:住房公积金管理中心对贷款金额、期限和贷款资格进行审查,审查合格后向申请人发放《抵押物审核评估通知单》。
4.房地产评估:申请人需要带《抵押物审核评估通知单》到评估机构评估房地产价格。
5.合同签订:申请人将审查材料和评估报告提交住房公积金管理中心审查,审查合格后签订贷款合同。
6.抵押:合同签订后,你需要去银行办理过户和抵押手续。
7.贷款:公积金中心录入相关贷款信息后,会通知贷款人发放贷款。
总的来说,住房公积金对广大职工还是很有用的。建议在正常情况下,公积金不要轻易提取,这样在买房时,就会有比较大的存款额来申请较大的贷款额。至于公积金贷款的金额,你可以参考上面提到的地方。