由于公积金贷款的利率普遍低于普通商业贷款的利率，很多市民在办理商业贷款后，会考虑将合约转为公积金贷款合约。是否有必要将商业贷款转为公积金贷款？将商业贷款转为公积金贷款的条件是什么？让我们看看下面。
商业贷款转为公积金贷款的条件
1.原商品房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
2.原商品房贷款已偿还一年以上(含一年)，且无逾期贷款余额；
3.借款人必须是原商品房贷款的借款人或配偶；
4.购买的房产已获得《土地房屋权证》；
5.借款人有足够资金结清原商品房贷款；借款人资金不足以清偿原商品房贷款的，应当向管理中心和受托银行认可的符合国家有关规定并具有相应资质的本市担保机构申请担保。
是否有必要将商业贷款转为公积金
虽然公积金贷款在利率方面有一定的优势，但这并不意味着所有商业贷款都适合转为公积金贷款。公积金商业贷款还需要考虑多种情况，包括贷款年限、提前还款、二级贷款等。详情请参考以下内容：
1.看看你的剩余还款期：如果你的购房商业贷款处于还款的早期阶段(如前两三年)，将其转换为公积金贷款更具成本效益。
2.是否考虑提前还款：如果你打算提前还清最近几年的所有贷款，你不必考虑办理业务转移。
3.是否准备第二次公积金贷款：对于有能力支付每月商业贷款并有可能购买第二套住房的购房者，也不建议向公众申请企业贷款。
4.部分地区的二手房公积金贷款利率有所上升：如果你名下有两套房子，而商业贷款的利率有所折扣，也不建议你将业务转让给公众。
