随着经济的快速发展，房价一直居高不下。尤其是在一线城市，房价仍然很高。许多人选择用公积金贷款购买房地产。但是，有些人对公积金贷款不是很清楚。
一、上海最新的公积金贷款额度如下：
家庭住房公积金最高贷款额为100万英镑，个人住房公积金最高贷款额为50万英镑。如果有补充公积金，家庭住房公积金的最高贷款额将提高到120万英镑，个人住房公积金的最高贷款额将提高到60万英镑。
如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额为80万元，而个人最高贷款额仅为40万元。如果有补充公积金，家庭和个人公积金贷款的最高限额分别为100万元和50万元。
确定公积金贷款金额的四个要素：
1.贷款金额不高于借款人、配偶和共同借款人每个住房公积金账户存储金额的倍数(公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍)。
2.不高于按房价总额比例确定的贷款限额。
3.不高于家庭根据还款能力确定的贷款金额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
4.不高于最高贷款额。
二、公积金贷款的具体规定
公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年，部分城市放宽了公积金贷款条件，其中山东省临沂市9个县将从2012年6月1日起将住房公积金贷款上限从20万元提高到30万元。
2014年10月，住房和城乡建设部、财政部和中央银行发布文件，包括放宽公积金贷款条件、异地贷款推广、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保等收费项目。从而减轻贷款工人的负担。其中，缴费满6个月的员工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。
2017年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知，从2015年9月1日起，公积金贷款购买第二套住房的首付款将取消20%。
总括来说，我们清楚知道贷款额不应高于公积金账户存款额的30倍。因此，当你使用公积金贷款，你应该检查帐户余额，以避免政策解释引起的争议。
