住房公积金贷款额度

最新住房公积金贷款额度是多少

  1.住房公积金贷款额度

公积金贷款额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额。只有在当地城镇有常住户口,建立住房公积金一年以上,并按规定缴纳住房公积金的职工,在没有足够的资金购买和建造住房或重建或翻修自己的住房时,才能享受公积金贷款。公积金贷款额的计算应根据四个条件确定:还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款额。这四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。公积金贷款金额的计算方法如下:

2.按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额、夫妻双方单位月住房公积金缴存额)*还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额总额] *贷款期限(月)。

贷款偿还能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴费/(单位缴费比例和个人缴费比例)

3.按照房屋价格计算的贷款额度

如果按照最高贷款额计算的贷款额使用我的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额为40万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,贷款最高金额为50万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金通常由本人或配偶在申请贷款时存入,则最高贷款额应为国家公积金贷款利率。

4.按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

(借款人月工资总额、借款人单位月住房公积金缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] *贷款期限(月)。

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