公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期住房储蓄。
公积金贷款怎么贷？
一、首先需要满足公积金贷款的条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，而不参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为异常且断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当职工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，这违背了住房公积金安全运行的原则。
5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
二、满足贷款条件后，进行公积金贷款的流程
1.接受贷款申请。借款人提交书面贷款申请并提交相关材料，银行将予以受理并提交至住房公积金管理部。
2.贷款批准。住房公积金管理部门审批贷款。
3.签署贷款合同。经住房公积金管理部门批准后，相应银行将通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记等必要手续。
4.发放贷款。您必须到相应的银行填写贷款转账凭证，工行将根据贷款合同将贷款资金一次性或分期划入您在银行开立的售房账户。
5.按时还款。贷款发放后，您必须按照合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。
6.合同变更。本合同执行期间，借款人可向银行或住房公积金管理部门申请变更贷款期限、还款方式、提前还款等。经审批后，银行为借款人办理合同变更手续。
7.贷款结算。银行向借款人发放《贷款结清证明》，借款人收回抵押登记证等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
