申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1 .具有中华人民共和国户籍和有效身份证；
2.申请贷款时，住房公积金已连续足额缴纳6个月以上(不含户籍)；
3.有经房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押和担保手续；
4.购房首付款已按规定支付；
5.具有完全的民事行为能力，信用良好，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
限制贷款情形：
1.职工骗取住房公积金账户余额的，可在满5年后申请住房公积金贷款；
2.员工提供虚假信息骗取住房公积金贷款的，公积金中心将保持5年的不良信用记录，在此期间不受理其住房公积金贷款申请；
3.中国人民银行的信用记录显示，住房贷款逾期超过6年(含6年)，住房公积金贷款只能在贷款结清后5年内申请。
贷款材料
1 .个人住房公积金贷款申请表；(原件)
2.居民身份证、户口簿等有效证件；(带上原件，留下两份复印件)
3.婚姻状况证明；(带上原件，留下两份复印件)
4.采购合同、第一次采购的发票或收据、定金收据；(带上原件，留下两份复印件)
5.收入证明和抵押账户(借款人提供的抵押账户必须是在当地银行开立的18位身份证账户)；(带上原件，留下两份复印件)
6.《个人名下房地产登记情况查询证明》和个人信用报告；(原件)
7.承办银行要求的其他证明和材料。(带上原件，留下两份复印件)
贷款流程
1.员工向公积金中心或承办银行提交住房公积金贷款申请表及相关材料；
2.公积金中心或承办银行受理员工申请后，将对员工相关情况进行贷前审核；
3.公积金中心审批员工贷款申请；
4.对于公积金中心批准的贷款，公积金中心、借款人和受托银行应当共同签订书面贷款合同，或者公积金中心可以委托受托银行与借款人签订书面贷款合同；
5.公积金中心出具批准意见并完成担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
贷款额度期限利率
贷款额度：单个员工的最高工资为60万元，双份员工的最高工资为100万元。
贷款期限：
1.一手建设贷款期限不得超过30年。二手房贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2.借款人的年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后的5年。退休年龄一般计算为男性60岁，女性55岁。
3.两人以上购买同一住房并申请住房公积金贷款的，应当计算最长贷款期限。
贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%
一套：贷款利率以同期同档次基准利率为基础。
第二套：贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。
