很多人在贷款买房的时候倾向于用住房公积金来按揭买房。那么，公积金贷款额度跟什么有关？
一、住房公积金贷款政策
公积金贷款额度有最高限额，不同城市和地区的住房公积金贷款额度不同。个人申请和家庭申请住房公积金贷款可以得到不同的金额。在购买第一套房和二手房时，可以获得的公积金贷款额也有所不同。因此，贷款金额也应根据不同的地区政策和购房情况确定。
二、首付款比例
不同地区对首付比例有不同的要求。通常，购买第一套房的首付比例在203，335，430%之间，而第二套房的首付比例通常在30%以上；而首付的要求也能直接影响按揭贷款的金额。
三、房屋评估价
贷款金额与房屋评估价格有关，通常只能获得房屋评估价格的70%左右；二手房可以得到更低的价格。
四、房屋面积
首付比例因房子的大小而异。因此，由于住房面积的影响和首付比例的影响；公积金贷款申请人可以获得的贷款额也会受到影响。
五、公积金账户余额
一般来说，公积金贷款的金额是以公积金账户的余额乘以某个倍数计算出来的。因此，公积金账户的余额与公积金贷款的金额成正比。
六、缴存基数
一些城市要求每月抵押贷款本金和利息总额为le；存款基数的50%(按等额本息计算)。因此，存款基数越高，可以获得的公积金贷款额就越高。
七、缴存时间
在一些城市，住房公积金的贷款额是按照贷款额=借款人(或夫妻)公积金存款余额一定倍数存款时间系数计算的。因此，存款时间系数越大，公积金贷款申请人可以获得的公积金贷款金额就越高。
