商贷可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款的要求高不高?

前一段时间,边肖发现贷款论坛区的很多朋友都在热烈讨论这个“商贷可以转公积金贷款吗”,那么到底是怎么回事,为什么大家都想转生意?以下[信贷经理]边肖带来相关知识,如商业贷款对公积金贷款的要求是否高。

其实,这种“商对公”,即商业贷款转公积金贷款,顾名思义,就是把买房时签署的商业贷款转换成公积金贷款,一方面可以减轻还款压力,另一方面自然节省了很多钱(毕竟公积金贷款的利息是出了名的低)。

因为早些时间,很多朋友贷款买房时都是选择的商业贷款,所以在近几年就想换成公积金贷款模式,那么究竟这个商贷可以转公积金贷款吗?

关于这点,【信用管家】小编需要告诉大家的就是,“商转公”可以是可以的,但是这个政策不是每个地方都有的,也即具体是否可以转还是要看当地的住房公积金管理中心规定如何!

如果可以转,我们将以[武汉]为例,看看商业贷款如何转公积金贷款,转公积金贷款对商业贷款的要求是否高(以下信息来自武汉住房公积金管理中心,详情请咨询当地住房公积金管理中心)。

1.借款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶有良好的信用记录,符合公积金贷款信用审查标准;

3.有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力;

4.存在真实购买行为,且除住房商业贷款转为公积金贷款外,购买行为一般发生在一年内;所购房屋权属清晰,手续合法完整,无法律纠纷;

5.没有未偿还的公积金贷款;

6.同意以贷款抵押所购房屋,或以公积金中心认可的方式提供担保,如国债、银行存单、有价证券等。

所以由此来看,想要申请“商转公”的话,其实门槛也还是有的,但是这个规定各地不一;【信用管家】提示:除了武汉,长沙、重庆、大连、合肥等其他城市皆可办理“商贷转公积金贷款”业务,为纯商贷的普通工薪阶层减轻生活压力,而北京、上海、广州、成都等城市均未开展该项业务。

最后,虽然办理商贷转公积金贷款可以为大家省去一笔不菲的费用,但是“商转公”其实也有“水土不服”,下面这些人群,小编不建议使用:

(1)如果商业贷款处于还款初期(前2-3年),此时申请人转用公积金贷款更具成本效益。不建议在还款期的后期将业务转让给公众。

(2)如果你名下有2套房子,且商业贷款利率打折,此类人不建议办理业务转让。在一些城市,第二套住房公积金贷款的利率将提高10%。如果申请人以前享受过商业贷款30%的折扣,那么进行商业对公共贷款显然是不经济的。

写在最后,想知道更多最新公积金贷款资讯与公积金贷款知识,尽在“信用管家”!

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>