各部委联合发布通知称：开发商不得限制、阻挠或拒绝购房者使用住房公积金贷款。对于普通人来说，将来买房会减少很多顾虑。那么什么是公积金贷款和商业贷款区别？我将向你介绍小系列的细节。
区别一：贷款利率不同
贷款利率的差异是两者之间最大的区别。公积金贷款可以帮助普通人买房省下很多钱，这也是普通人喜欢使用公积金贷款的原因。公积金贷款不是为了盈利，所以利率很低，只有3.25%；另一方面，商业银行贷款的利率高达4.9%。
例如：同一笔贷款是120万元买一套房子，贷款期限是30年。公积金贷款月供5222元，利息合计679920元；商业银行每月贷款高达6369元，总利息1092840元！公积金贷款可以节省高达41万元的利息！
区别二：贷款额度不同
贷款额度也是普通老百姓用贷款买房的一个主要考虑因素。公积金贷款金额因地区而异，北京最高为120万元；商业银行的贷款额度没有明确的上限，上限将根据您家庭的收入水平来确定。
值得注意的是，如果你买房子所需的贷款额超过公积金贷款的最高限额，超出部分将成为你的首付款；商业银行贷款没有这个限制。
区别三：审批时间不同
公积金贷款的审批时间一般在40个工作日左右，而商业银行贷款的审批时间只有20个工作日左右。因此，如果买房急需贷款，商业银行贷款的选择会更好；正常情况下，选择公积金贷款是好的。
区别四：适用人群不同
就适用人群而言，商业银行贷款相对宽松，几乎对所有符合条件的公众开放，也就是说，只要他们有合法稳定的收入和有效的身份，就可以申请商业银行贷款。
公积金贷款更加严格，只对公积金缴纳人开放，主要有以下三点：
1、住房公积金开户时间超过一年且已缴纳12个月。
2.仍处于“付费状态”
3.没有未偿还的公积金贷款或保单贴现贷款
在中国目前的房地产市场下，总结：的公积金得到进一步的保障，这对我们所有的普通人来说都是非常好的。将来你买房子的时候可以省很多钱！
以上是介绍公积金贷款和商业贷款的区别，希望对大家有所帮助。
