公积金贷款和商业贷款差多少?居然相差几十万

我相信绝大多数购房者会选择贷款买房,但毕竟不是每个人都从一开始就知道贷款的要点。我能借多少?我们应该做公积金还是商业贷款?你是付更多的首付还是更多的月供?我将向你介绍公积金贷款和商业贷款差多少?的具体情况。

购买一套100万元的住房,在相同的贷款金额和相同的还款期限下,公积金贷款每月可比商业贷款节省约360元,贷款总利息可节省12万元以上。

公积金贷款除了省钱还有哪些优势呢?

门槛低

通常缴纳公积金的人可以用公积金贷款买房。贷款人没有信用额度,贷款期限相对较长。虽然商业贷款适用于许多人,但年龄限制一般不能超过65岁,公积金贷款的最长期限可延长至借款人的70岁。政策性住房可以在开户并存放一个月后申请贷款,贷款可达90%。购房者首付压力小,贷款期限长,每月还款额少。

还款方便

公积金贷款的还款方式极其灵活,只要每月还款额不低于最低还款额,借款人可以自由确定每月还款额。商业贷款提前还款时,如果是非一次性提前还款,金额必须是10,000或50,000的倍数,公积金贷款只要大于最低还款额,均视为提前还款金额。商业贷款对提前还款的次数有明确的规定,而公积金贷款每月有三次提前还款,贷款人甚至可以在每月的任何时候调整他们的提前还款。

没有首付和利率限制

如果有商业贷款正在偿还,节约储金可以再次使用的次数没有限制。夫妻双方还清公积金贷款后,可以再次申请公积金贷款。商业贷款规定了两套或两套以上贷款的首付奖金和加息政策。随着公积金存款用户的了解,公积金的开放政策以及购买住房用不同的公积金贷款,公积金贷款越来越成为贷款购买的主流。

公积金提取条件放款

最近,重庆住房公积金管理中心也在为租房者寻求福利。如果你没有租房合同,你也可以在重庆提取公积金。对于不能提供已登记的租赁合同和租金完税证明的员工,提取限额为:单人每月900元,双人员工每月1800元。

以上是公积金贷款和商业贷款差多少的介绍,希望对大家有所帮助

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