用每月的公积金来抵消抵押贷款是一门科学。一般来说，公积金有两种常见的“还贷”方式：按月还贷和按年还贷。公积金贷款买房流程怎么样？我将向你介绍小系列的细节。
如何使用住房公积金贷款买房？
1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请此项贷款的借款人应符合以下条件：借款人是个人，通常将住房公积金存入“公积金”；借款人购买的住房必须经贷款人批准；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2 .借款人有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买房屋的合同或相关文件；借款人同意将与开发商签订的第《住房销售合同》项下的德尔所列房产抵押给贷款人，并给予贷款人优先抵押权和优先受偿权作为偿还本息的保证。
3 .借款人有能力支付不少于购房所需资金的30%。
符合这些条件后，申请人可以凭身份证、房地产公司签订的购房合同、月收入证明(工资表)和公积金出具的公积金存款证明向银行申请贷款。一般来说，为了确保资金安全，银行应该审计借款人的信用和经济实力。
住房公积金贷款流程：
1.初审：住房资金管理委员会将对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。通过初审后，将签发《抵押物审核评估通知单》。
2.评估：申请人带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构评估所购房屋的价值。然而，经济适用房不需要评估。
3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及所需的初审材料进行贷款审核。如果合格，将签发《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，担保人应出具书面担保函；如果您选择抵押保险或第三方担保，您应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5.签署贷款合同。
6.住房资金管理部门与受托银行签订委托贷款协议。
以上是介绍用公积金贷款买房的过程，希望对大家有所帮助。
