公积金贷款是一种非常好的贷款类型，每个人在买房时都会首先选择它。公积金贷款等额本金好还是等额本息好？公积金贷款的平均资本与等额本息有什么区别？我将向你介绍小系列的细节。
公积金贷款等额本金和等额本息的区别？
1.无论公积金还是商业贷款，平均资本与等额本息还款法的区别在于：等额本金还款法，每期还款额不同，其中每期本金相等，利息不想等待，第一期较大，但后一期较小，总利息小于等额本息还款法，因为前期偿还的本金较多。
2.每期还款额=本金总额/上期本金余额期数，年利率/12，本期本金余额=上期本金余额-本金总额/期数或本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期数、等额本息还款法。每个时期的本金和利息总额是相等的，但每个时期的本金和利息是不同的。
3.等额本金的初始还款额相对较大。对于低收入的人来说，买房后每月支付相对较大的金额会增加贷款初期的还款压力。此外，公积金贷款的利率低于银行5年定期存款的利率，因此没有必要选择等额本金还款，也没有必要提前还款。期限越长越好，因为用于还款的资金是存放在银行的5年定期存款，可以抵消贷款利息，略有盈余。
利弊以及如何选择？
1.平均资本偿还法在偿还期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。由于每月还款本金是固定的，利息越来越少，每月还款额也越来越少，所以借款人起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
2.等额本息还款法的本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变。与平均资本偿还法相比，其缺点是利息较多，在偿还初期，利息占每月缴款的大部分。但是，这种方式的每月还款额是固定的，这使得借款人可以有计划地控制家庭的收入和支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况来确定还款能力。
以上是公积金贷款平均资本好还是本金和利息相等的介绍。我希望这对每个人都有帮助。
