河南省鹤壁市缴存住房公积金的职工注意到,2020年鹤壁市公积金贷款新政策已经出台。据信贷管家边肖介绍,鹤壁住房公积金管理中心颁布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》号规定,鹤壁将从2020年5月1日起实施公积金贷款新政策。以前执行的有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。
鹤壁市住房公积金个人住房贷款政策的具体调整内容通知如下:
一、调整贷款申请条件
根据原规定,借款人必须在连续12个月或12个月以上全额缴纳住房公积金后才能申请贷款。调整为借款人必须连续6个月以上足额缴纳住房公积金后方可申请贷款。
二、调整二套房贷款额度
根据原规定,单职工和双职工缴纳的住房公积金最高贷款额分别为20万元和45万元。如调整为购买两套改善住房,最高贷款额为45万元,贷款额按存款余额乘以15倍确定,其中1万元为保证账户余额(如账户余额不足1万元,按1万元确定)。
三、调整购房支取公积金一年内不能申请贷款政策
原来规定夫妻双方在购买自住住房后一年内不得申请住房公积金贷款提取住房公积金。调整为有偿职工购买自住住房支取住房公积金的,支取后仍可申请住房公积金贷款,支取金额与贷款金额之和不得高于所购住房的总价。如果住房公积金贷款未结清,提取的个人住房公积金只能用于提前还款或偿还住房公积金。
四、调整住房公积金贷款购房时间政策
根据原规定,你可以在一年内申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以办理商品房(期房)调整到预售期;二手房(现房)可在一年内申请住房公积金贷款。
根据《关于住房公积金贷款实施细则补充规定的通知》,自2020年5月1日起,贷款实施细则调整如下:
一、允许使用住房公积金偿还贷款
(一)提前还款业务:个人住房公积金账户被封存的员工可以使用住房公积金账户中的资金办理提前还款业务。
(2)逾期贷款偿还:允许借款人(担保人)使用住房公积金账户内的资金偿还住房公积金逾期贷款本息和罚息。
二、调整住房公积金“冲还贷”业务办理条件
(一)借款人或配偶在本行政区域内缴存的住房公积金。
(二)住房公积金贷款处于正常还款状态。
三、规范住房公积金贷款中第二套住房认定标准
(一)借款人首次申请住房公积金贷款购房,如果其家庭已在拟购房屋所在的房地产登记信息系统(含预售合同登记系统,下同)登记了房屋。
(二)借款人(夫妻双方)已用住房公积金贷款购房,并申请贷款购房。
(3)住房单元数的确定以房地产登记信息系统的查询结果为准,住房公积金贷款数以住房公积金管理系统的查询结果为准。