2020扬州公积金贷款新政策:扬州公积金贷款最多能贷多少钱?

最近,很多市民问:扬州公积金贷款的最高限额是多少?信贷管家边肖表示,扬州公积金贷款的新政策是在2020年宣布的。据悉,《扬州市住房公积金贷款管理办法》将于2020年3月1日生效。

其中,2020年扬州公积金贷款金额、期限和利率的政策要求如下。

具体公积金贷款金额的确定还应当符合下列规定:

(一)不超过市公积金管理委员会确定的最高限额;

(二)不得高于根据职工及其配偶还款能力确定的贷款金额;每月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;

(三)不得高于根据职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款金额;

(四)购买自住住房,贷款、提款和首付款总额不得超过该住房的实际总价;自建、改建和大修自住住房,贷款总额不得超过实际支出额的50%;拆迁安置房的总价按安置房实际价格减去拆迁补偿后的价格计算;

(五)多人合资购买(建造)房屋的,贷款金额按其产权份额计算;

(6)如果只有一名员工及其配偶缴纳住房公积金,贷款金额不得超过市公积金管理委员会确定的最高限额的60%;如果员工的配偶是军人,则确定贷款金额时可视为双重员工存款;

(七)其他需要政策支持的贷款,按照有关规定执行。

借款人的贷款期限加上借款人的实际年龄一般不得超过其法定退休年龄;对连续正常缴纳住房公积金、收入稳定、还款无不良信用记录、有能力偿还贷款本息的借款人,根据借款人的申请,还款期限可延长至法定退休年龄后5年,最长还款期限不得超过30年。

借款人的贷款期限一般不得超过该房屋的剩余使用年限。

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准和相应的档次利率执行。

贷款期限不足一年(含)的,执行合同利率。法定利率调整时,不分段计息,合同利率不调整;贷款期限超过一年的,如遇法定利率调整,从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率。

公积金贷款最高限额由市公积金管理委员会根据房地产市场调控政策、全市住房消费水平、社会人均收入、住房公积金流动性和风险管理要求综合确定,然后公布实施。

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