四川德阳公积金存款人非常关注德阳公积金贷款政策的调整，比如，2020年德阳公积金贷款金额是多少？什么条件？信贷经理边肖提醒，《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》将从2020年5月1日起实施，有效期为五年。
2020年德阳住房公积金贷款对象和条件
公积金贷款是为在本市缴存住房公积金的职工和在符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工发放的。在本市行政区域内购买自住住房的，可以申请公积金贷款。
贷款申请人必须符合以下条件：
(一)申请时，住房公积金已连续正常缴存6个月以上，且住房公积金账户余额大于(或等于)6个月；
(二)具有完全民事行为能力；
(三)有有效的身份证明；
(四)有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，有良好的个人信用信息，无影响贷款偿还能力的其他债务；
(五)有真实、合法、有效的房屋买卖合同(或协议)，主借款人的房屋产权比例必须达到50%以上；
(六)首付款不低于规定比例；
(七)未提取住房公积金用于购买住房首付款的；
(八)以公积金中心认可的资产作为抵押；
(九)具备上述条件且有下列情形之一的，不予支持：
1.个人信用报告有严重不良记录；
2.被列入不可信赖的执行者名单；
3.存在提供虚假信息、虚假承诺等情况；
4.被纳入公积金中心不良行为登记；
5.第一批住房贷款不正常结算不足6个月；
6.除配偶、父母和子女外，雇员购买的住房的共有人还有其他权利持有人；
7.在婚姻关系存续期间(包括婚前住房贷款)，如果你申请两次住房贷款不满一年或申请三次以上住房贷款，一方将不再受理贷款申请。
(十)公积金中心规定的其他条件。
2020年德阳住房公积金贷款额度
单笔贷款金额根据所购房屋的总价、每月存款金额、存款余额、存款时间、贷款期限、信用状况等因素计算确定。高层次人才可适当放宽贷款条件和限额，具体实施办法由公积金中心制定。
贷款申请人夫妻双方正常缴存住房公积金的，贷款限额为50万元；如果单方面支付住房公积金，贷款限额为40万元。
(1)住房贷款金额=购房总价贷款比例贷款申请调节系数时间系数-信贷影响金额(当“购房总价贷款比例贷款申请调节系数时间系数”大于贷款限额时，根据贷款限额扣除信贷影响金额，贷款申请调节系数、时间系数和信贷影响金额由公积金中心根据国家房地产宏观调控政策和本市住房市场综合确定)；
(2)第一笔住房贷款比例不超过80%，第二笔住房贷款比例不超过70%，第三笔及以上住房贷款不予支持；
(三)月还款额与月家庭收入的比例不得超过50%；
(四)房屋拆迁的认定标准是根据房屋贷款数量确定的；
(五)当贷款申请人不能完全满足贷款需求时，可以向贷款银行申请商业个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业个人住房贷款和公积金贷款的期限和还款方式应当一致，组合贷款应根据资金来源实行相应的法定利率。
2020年德阳住房公积金贷款期限
公积金贷款期限为一年，最长贷款期限不得超过30年，购买二手房的贷款期限按照最长贷款期限与土地剩余使用年限孰低的原则确定。贷款申请期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不
公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行。贷款偿还期内法定利率如有调整，按中国人民银行的有关规定执行。第二套房的利率上升了10%。
