常德2020公积金贷款新政:调整公积金贷款额度的确定标准

很多人咨询过:常德公积金的贷款金额如何计算?常德公积金贷款2020年有新政策吗?信贷经理边肖表示,2020年2月11日,常德市住房公积金管理委员会发出《关于适当调整住房公积金贷款相关操作办法的通知》号通知。常德公积金2020年政策调整具体如下:

一是暂停异地发放住房公积金贷款

二、调整住房贷款标准的时间

已缴纳住房公积金的职工家庭有住房贷款记录(含商业银行个人住房贷款)并已结清,可再次申请住房公积金贷款;有两个住房贷款记录(包括商业银行个人住房贷款),没有贷款记录。

第三,调整贷款金额的确定标准

以下三种方法计算的最低值为贷款金额标准。

1.借款人申请的贷款金额不得超过借款人及其配偶公积金账户存款余额的15倍;

2.最高贷款限额与城市的个人贷款利率挂钩:

(1)首笔住房贷款最高额度继续执行原标准;

(2)第二套住房贷款的最高限额与个人贷款利率挂钩:即当全市个人贷款利率不超过85%时,已缴纳公积金的单身或夫妻的最高贷款限额为40万元,夫妻双方已缴纳住房公积金。最高贷款限额为50万元;当全市个人贷款利率超过85%但低于90%时,最高贷款限额为原相应最高贷款限额的80%;当全市个人贷款利率达到或超过90%时,最高贷款限额应为原相应最高贷款限额的70%。

3.根据个人存款基数计算个人收入,并计算贷款金额。

第四,实施组合贷款

当住房公积金贷款不能满足客户需求时,市住房公积金管理中心和商业银行共同实施组合贷款。

小贴士:常德公积金贷款条件知多少?

职工、个体工商户和自由职业者自常德市住房公积金管理中心开户之日起连续缴纳住房公积金6个月以上(其中1个月以上由军队转业人员缴纳),申请贷款前3个月(含)无违约记录,具有完全民事行为能力的,可在常德市行政区域内购买、建造和大修自住住房时申请住房公积金委托贷款。贷款申请人必须符合以下条件:

(一)贷款用于购买、建造和大修自住住房,其中购买期房和现房的贷款申请时间自合同签订之日起计算,建造和大修自住住房的贷款申请时间自审批之日起不超过2年。

(2)如存款人家庭购买第一套普通自住住房,或存款人家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款,将再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,以改善居住条件,最低首付比例为20%。

(3)存款人家庭无住房贷款记录(含商业银行个人住房贷款),可申请两次住房公积金贷款;如果存款人家庭有住房贷款(包括商业银行个人住房贷款)并已结清,他们可以申请另一笔住房公积金贷款。已有两个以上住房贷款记录(包括商业银行个人住房贷款)。

(四)根据借款人的存款基数计算个人收入,确定还款能力。

(5)借款人同意选择本中心规定的还款和担保方式。

(6)借款人及其配偶的信用卡账户状况正常。过去24个月内透支逾期不超过12次。

(七)借款人及其配偶个人贷款目前逾期不超过3期,累计逾期不超过12期或最长逾期不超过6期。

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