请注意，哈尔滨公积金贷款金额将有新的计算方法！近日，哈尔滨市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人贷款额度计算方式的通知》(哈公积金监管[2020]3号)。哈尔滨公积金贷款2020年具体新政策如下：
一、自2020年12月1日起，采用以下两种计算方法确定实际贷款金额。
计算公式如下：
(1)月存款基数(包括借款人和共同付款人)12月还款能力系数(流动系数0.4)贷款年限
(二)存款余额(包括借款人和共同付款人)25倍
二.对于在政策实施日前已签署《商品房买卖合同书》或已办理存量房屋预留评估并签发《告知书》的贷款申请，按原政策执行。
小贴士：哈尔滨公积金贷款条件
1、贷款申请人有有效的身份证明；
2、按规定连续定期缴存住房公积金6个月以上；
3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4.有符合法律规定的购房合同(协议)；
5.有一个首付基金，占总房价的一定比例；
6.同意将所购房屋用作抵押；
7.良好的个人信用记录。
办理流程
1.申请；
2.中心受理并审查贷款资格；
3.担保公司交易房地产评估；
4.该中心批准贷款；
5.与担保公司签署《担保协议》；
6.与中心和受托银行签署《借款合同》；
7.借款人办理交易财产的变更和转让，并申请抵押登记；
8.本中心已收到抵押登记《受理凭证》并发放贷款。
其他注意事项
1.借款人、共同还款人和配偶必须到网站授权信用查询。
2.交易财产的完成年份必须在20年以内(含20年)。
3.处理贷款的月份减去支付公积金的月份应小于或等于2。
2、异地贷款职工住房公积金存款证明必须是国家统一版本。
法定完成期限：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人；如准予贷款，委托银行应办理贷款手续。
