近日,淮南市住房公积金管理中心下发了《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》号文件(淮住金[2020]11号)。自2020年5月1日起,淮南市住房公积金政策调整如下:
1、降低公积金贷款楼盘准入条件
从原来的“多层和高层主体结构封顶”到“多层和高层主体结构达到2/3”,可以申请房地产公积金贷款准入。
2、实行住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩
住房公积金贷款金额=(借款人配偶共同还款人)住房公积金存款余额15倍”。最低贷款额为15万元,最高贷款额不超过公积金贷款额的上限,即“夫妻正常支付,最高贷款额为50万元;单边存款,最高贷款金额为40万元;低起点存款的职工,最高贷款额度为30万元”。
3、办理公积金贷款的职工,原则上先贷款后提取
如果员工在贷款前已申请提取公积金,且属于与贷款房屋相同的房屋,一年内提取的金额可计入存款余额计算贷款金额。
鉴于市区住房公积金个人贷款利率连续一年超过95%的警戒线,为防范资金流动性风险,拟暂停“转公”业务,经市住房公积金管理委员会审核批准后实施。
小贴士:淮南公积金贷款指南
申请条件:1 .借款人和单位的住房公积金已足额连续缴存6个月以上;2.信用状况良好,有稳定的收入和偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买行为和规定比例的首付款。
贷款额度:住房公积金贷款的最高额度和最长期限由管理中心根据本市住房价格、职工购买力和住房公积金的资金状况制定,经管委会批准后公布实施。
处理过程:
1.借款人持相关证明材料到“中心”营业厅贷款窗口申请;
2.借款人应在贷款窗口向信贷员提交贷款信息的原件和复印件,信贷员应对其资质、信息原件和复印件进行初步审查;
3.如果初审符合要求,借款人应填写《贷款申请审批表》,并做好面谈记录;
4.借款人应将原始贷款信息提交给“中心”信贷人员进行形象录入;
5.借款人凭信贷员初审的贷款信息和操作表到“银行”窗口办理贷款合同签订手续;
6.借款人应持贷款信息到“担保”窗口办理担保和抵押手续。