咨询了很多员工：三明公积金2020年的贷款金额是多少？信贷管家边肖表示，2020年三明住房公积金贷款新政策已经正式公布，主要涉及公积金贷款额度和购买预制商品房。
从2020年1月起部分调整住房公积金贷款最高限额：
一是职工首次申请住房公积金贷款，城市最高贷款额度调整为双职工55万元，单职工40万元；其他县(市)的最高贷款额度保持不变，即双职工50万元，单职工35万元。
二、职工第二次申请住房公积金贷款，最高贷款额不变，即双职工45万元，单职工30万元。
除了调整公积金贷款额度外，三明市利用公积金贷款购买预制商品房的政策也有了新的变化。
1.如果员工使用住房公积金贷款购买预制商品房，最高贷款额可在现行住房公积金最高贷款额的基础上增加20%，即首次最高贷款额为：城镇双职工66万元，单职工48万元，双职工60万元，其他县(市)单职工42万元；第二次贷款申请的最高限额为双份员工54万元，单份员工36万元。
二、在安排贷款资金计划时优先发放。
3.员工购买预制商品房的其他贷款政策与购买其他类型住房的贷款政策一致。
四、预制装配式建筑商品房的鉴定应当按照建设部门的有关规定进行。
提示：三明公积金贷款的注意事项
贷款条件：
1、具有三明市城镇常住户口或其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力；
2.借款人所在单位已足额缴纳住房公积金一年以上，且借款人已按规定足额连续缴纳住房公积金一年以上(如住房公积金已被封存，在启封并重新连续缴纳六个月后，封存前的缴存期可视为连续缴存期累计计算)；
3.借款人及其配偶信用良好，有能力偿还贷款本息；
4.借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保；
5.借款人购买普通自住住房(公寓建筑面积不超过144平方米)；
6.借款人申请首套住房贷款时，建筑面积在90平方米以下的贷款首付比例不低于20%，建筑面积在90平方米以上的贷款首付比例不低于30%。第二套住房贷款首付比例不低于50%；
7.住房公积金管理中心或住房公积金贷款银行规定的其他条件。
注意事项：
1.2003年1月1日以后申请两次以上住房公积金贷款(夫妻双方贷款次数累计计算)的员工(包括夫妻双方)不得再次申请住房公积金贷款。
2.为确保住房公积金贷款资金专项用于购买和建造自住住房，在下列情况下应申请住房公积金贷款：
(1)商品房贷款、经济适用住房贷款、集资建房贷款：员工应在签订房地产买卖合同后及时申请住房公积金贷款，已获得《房屋所有权证》的不再申请住房公积金贷款；
(2)二手房贷款和拆迁回迁房贷款：员工应在签订房地产买卖合同后及时申请住房公积金贷款。已获得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，应在获得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后6个月内申请住房公积金贷款，逾期不申请；
(3)自建住房贷款(包括合伙制住房和联建住房):员工应在完工后3年内申请住房公积金贷款
4.以房地产抵押担保的住房公积金贷款，借款人必须是抵押房地产的所有人或共有人。如果员工购买的房地产的所有人或共有人包括不具备完全民事行为能力的自然人，以该房地产作为抵押物的住房公积金贷款申请不予受理。
5.职工以所购二手房、集资建房、拆迁回迁房等自住住房为抵押申请住房公积金贷款。房地产抵押登记部门不能办理房地产抵押预登记手续的，经管理中心认可的具有担保资格的担保单位可以提供定期担保。
