北京公积金贷款的具体贷款额应同时考虑最高贷款额、最高可贷贷款额、最低首付款和抵押物评估价值，贷款申请人每月还款后，留存的人均生活费不得低于北京市基本生活费标准。借款人的贷款期限可计算至借款人70岁，最长不得超过30年。
根据市管公积金中心发布的 《贷款额度及年限确定原则》 ，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：
1.计算本人和共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例；
2.计算最大可贷金额：最大可贷金额是指在贷款申请期内，扣除至少1204元的生活费用后的家庭月收入除以每万元的月平均还款额。
