公积金装修贷款能贷多少_公积金装修贷款额度

公积金装修贷款可以借多少?公积金装修贷款标准为1000-2000元/平方米,金额为50-20万元。贷款期限最长不得超过10年。住房公积金装修贷款金额由申请人缴纳的公积金金额、个人月工资、贷款年限等因素决定。

  公积金装修贷款能贷多少?

公积金装修贷款标准为1000-2000元/平方米,金额为50-20万元。贷款期限最长不得超过10年。

住房公积金装修贷款金额由申请人的公积金缴存额、个人月工资、贷款年限等因素决定。住房公积金装修贷款金额有一个计算公式,即:贷款金额=借款人月出资额u借款人月出资比例0.3512贷款期限。

 一、申请方法

申请贷款时,借款人应准备以下资料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚或离婚未再婚单位出具的证明等)。);

2、稳定经济收入证明材料(单位工资收入证明等));

3.住房公积金缴存证明;

4.与卖方签订的购买合同和协议(土地和规划部门对自建住房的批准文件);

5.由本人和配偶共同填写的贷款申请审批表;

6.不少于总房价20%的房价款(首付款)必须有收据(购买私有产权房屋和自建房屋的建设和大修需要不少于总房价30%的自筹资金证明);

7.借款人出具的质押权利及权属证明清单(或担保人同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款期限、利率和限额

个人住房公积金贷款期限为1至20年。但是,原则上不得超过从贷款发放之日到国家法定退休年龄(男性60岁,女性55岁)的期限。

计算公式为:贷款年限借款人法定退休年龄-借款人当前年龄(一岁)

 二、申请流程

  第一步:提交申请

1.购买商品房和经济适用住房,在与售房单位签订购房合同时,售房单位应收到《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写相关材料确定贷款金额;

2、建设、大修自建房,凭土地、规划管理部门的批准文件,向长春市住房公积金管理中心申请贷款;

3.如果您购买的是完全产权的私有房屋(即二手房),您应向长房置换担保有限公司申请.

  第二步:银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  第三步:签订装修贷款合同

住房公积金管理中心批准后,通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

  第四步:找担保

1.对于与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建商品房和经济适用住房的购买,在正式办理抵押手续前,开发商应为借款人承担阶段性连带责任保证;

2.购买带产权证和土地证的二手房,应直接到市房地产交易中心的抵押部门办理抵押登记,并到产权登记发证中心办理相关手续,申领其他房屋权利证书;

3、购买二手房有产权证,无土地证书的,由担保公司承担担保责任。

  第五步:审核通过后,银行放款

借款人完成上述所有手续后,中心将向委托银行发送《准予放款决定书》通知银行放款。

  第六步:后期进行还款

借款人应按借款合同规定的月还款额按月向银行还款。

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