无论申请哈尔滨住房公积金贷款条件流程有哪些？在哪个城市，公积金贷款都越来越受欢迎。哈尔滨住房公积金贷款需要哪些主要流程？需要什么程序？
申请公积金个人贷款应具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2.职工、个体工商户、灵活就业人员及其他公积金存款人，具有有效账户、身份证或其他有效证件，并正常缴纳公积金；
3.按照相关规定每月、连续、足额缴纳公积金6个月以上(含6个月)；个人开户一年以上(含一年)且未停止支付或延期支付；
4.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5.有符合法律规定的购房合同或协议。
住房公积金贷款的范围
购买以下类型住房的，予以贷款：
1、商品房、经济适用住房、自建住房单位和列入市重点拆迁改造项目的棚房(开发企业必须与公积金中心签订公积金个人贷款合作协议用于建设项目)；
2.二手自住住房(上市交易的存量住房)应在15年内(含)建成。
注：公房、商品房、车库等非住房用房不准申请公积金个人贷款。
公积金贷款最高额度和最高年限
1.个人公积金贷款最高限额为40万元(辖区内其他县个人公积金贷款最高限额为30万元)；2.购买第一套建筑面积在90平方米以下的自住住房，首付款比例不得低于购房总价款的20%；购买第一套建筑面积超过90平方米的自住住房，首付款比例不得低于购房总价的30%；
3.购买第二套自住住房，首付款比例不得低于购房总价款的60%，利率为基准利率的1.1倍；
4.二手房的总购买价格取交易价值和评估价值的最低值。
5.组合贷款最高限额(不含所辖县)为75万元，其中公积金贷款最高限额为40万元，商业银行按揭贷款最高限额为35万元；
6.公积金贷款期限为1-30年，贷款期限加借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。
7.组合贷款中银行按揭贷款的期限必须与公积金贷款的期限相同，是否应严格遵守两者。
办理公积金个人贷款须提供的资料
1、住房公积金个人购房贷款申请(到中心及其下属办事处领取或通过公积金网站下载)；
2.申请人和共同付款人的有效账户、身份证或其他有效证件的原件及复印件；
3.个人家庭建立的月、连续、足额缴纳住房公积金6个月(含)以上和1年(含)以上的证明(具有个人账户号码和公积金身份证，与中心及其下属机构核对)；
4.合法采购合同或协议的两份原件。如果购买的是经济适用房，必须携带《经济适用住房审批表》；
5.首付款收据原件及复印件；
6.借款人在受托银行开立的还款账户(存折或银行卡)；
7.如果借款人有配偶，且夫妻不在同一账户，必须提供双方的账户原件及复印件和结婚证。如果夫妻离婚，必须提供离婚证明或法院判决(调解)的原件和复印件；
8.借款人和共同还款人最近的两张一英寸免冠彩色照片，每张照片有六章。
以上复印件均要求A4纸复印
公积金贷款测算方法
1.公积金个人贷款最高限额为40万元。根据以下要求(最低值为公积金贷款金额)，贷款人和共同还款人的月工资收入之和为X12(月)还款能力系数贷款年限(月工资收入=月缴存额/公积金缴存比例)；
2.还款能力系数为0.4；
3.借款人和共同付款人之间的关系仅限于丈夫和妻子，未婚子女可以考虑选择父母中的一方作为共同付款人
详细介绍了哈尔滨市住房公积金贷款条件流程和公积金贷款利率。从现实中，根据您的个人需求，我们可以看到如何使用公积金贷款准确和快速。
