在公积金贷款和商业贷款有什么区别？，如果我们通常想要贷款，我们有三种选择：商业贷款和公积金贷款或组合贷款，但你知道哪种贷款对我们最有利吗？
据我所知，办理住房公积金贷款的手续特别麻烦，如果你想提前还贷，就必须先还一次。不像商业贷款，你将有几个机会提前偿还贷款。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的主要区别如下：
公积金贷款和商业贷款有什么区别
1.住房公积金贷款利率相比于商业银行住房贷款利率较低，五年以内(含五年)的公积金贷款年利率为4.14%，商业银行一至三年(含三年)的最低年利率为5.427%，三至五年(含五年)的最低年利率为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，同期商业银行个人住房贷款最低利率为5.751%；
2.对贷款对象的条件要求有所不同，公积金贷款的对象必须存入住房公积金中心；商品房贷款不要求存款人公积金；
在3.对单笔贷款的最高额度规定也不同，一般来说，没有规定商业银行住房贷款的单笔贷款最高限额；目前公积金贷款规定，在市区购房的双职工同时缴纳住房公积金的，最高贷款额不得超过20万元，单职工缴纳住房公积金的，最高贷款额不得超过10万元；在县城购房的双职工同时缴纳住房公积金的，最高贷款额不超过12万元，单职工缴纳住房公积金的最高贷款额不超过6万元；
4.对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款单笔贷款的最长贷款期限不超过30年(实际上基本控制在20年以内)；目前，公积金贷款的最长贷款期限城市为20年，农村为15年。
除了单一商业贷款或公积金贷款，我们也可以选择组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，借款人可以以购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。初审合格后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应填写《商业贷款贷款申请表》，并按银行要求办理相关手续。两部分贷款审批完成后，由银行同时拨付到单位账户。
