随着经济的不断发展,“地王”已经出现在许多地方,土地拍卖价格日益上涨,而这些地块中有许多被用于房地产,很大程度上是因为购房热潮一直在上升。由于买房需要大量的资金,除了少数土豪,大部分人仍然觉得很难全额支付购房款,一般选择个人住房贷款。对于那些有住房公积金的人来说,选择公积金贷款无疑是解决购房资金问题的最佳途径。那么,当住房公积金支付后,申请个人住房贷款需要多长时间?
上班族申请住房在公积金贷款
一、公积金缴满多长时间可以申请个人住房贷款
据业内人士介绍,无论个人在哪个单位工作,只要工作满6个月并缴纳了住房公积金,就可以申请个人住房贷款。不过,值得注意的是,即使是符合申请条件的人士,由于个人情况不同,也会有不同的公积金贷款额。
影响申请人住房公积金贷款金额的因素有哪些?据了解,申请人夫妻的月缴存公积金工资、月缴存公积金及贷款期限将影响公积金贷款金额。一般来说,当收入固定时,贷款期限越长,贷款金额越大。
二、注意事项:
需要提供的信息包括第二代身份证、户口簿、结婚证、银行账户、销售合同、收入证明等。如果交易的物业是番禺区的物业,则需要额外的银行流量;外国户籍需要提供一年以上的纳税证明或社会保障证明;逾期付款的,需提供单位逾期付款证明,需经公积金中心批准。
1.可以委托他人代办吗?
当然可以。但需到公证处办理公证委托手续(费用由公证处自行承担),公证内容包括但不限于:贷款申请、担保申请、贷款合同签订、担保合同签订等。
2.哪些区能办理?
目前,通过担保中心申请公积金贷款的服务范围还没有扩展到整个广州市,仅限于中心六个区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区、萝岗区的公积金贷款业务。
3.放款银行有哪几家?
目前,贷款银行为中国工商银行、中国银行和中信银行;合作银行的数量将逐步增加,预计所有公积金贷款经办银行将在明年内开业。
4.交易过户有何要求?
根据公积金中心的贷款政策,在贷款审批通过之前,不得进行转账交易(包括预缴税金)。海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄浦区、萝岗区的房屋,需要同时办理交易过户和抵押登记。对于同时办理交易过户和抵押登记的业务,公民需提前三个工作日致电担保中心预约。
5.如何领取房产证?
对于担保中心担保的公积金贷款,借款人无需向房管局领取房地产许可证,但担保中心将代其领取房地产许可证。之后,业主本人将身份证原件带到担保中心领取。如果有两个或两个以上的业主,所有业主应携带身份证到担保中心领取。如果他们不同时出现,他们可以单独收集。