怎么办理个人住房公积金贷款

如果我想申请个人住房公积金贷款，我该怎么办？这项业务正慢慢变得受欢迎，将会有越来越多的人来处理它。如果你事先不清楚，你只能在去处理办公室问你带来了什么信息时显得很愚蠢，但是你只带了一个人，所以你只能白去。那么办理个人住房公积金贷款的程序是什么？

一、办理个人住房公积金贷款的流程

1.申请人应将信息带到管理中心进行咨询、申请并填写申请表；

2.审批通过后，中心将向申请人发出委托通知；

3.申请人收到通知后，将携带所有原件到银行签署合同，同时到公证处办理公证手续；

4.申请人应持有已签署的合同信息，并等待售房人盖章；

5.申请人持担保贷款合同(抵押合同)到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记；

6.申请人持登记的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取过户通知书，最后持过户通知书到银行办理过户手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1.正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金的；

2.在本市购买城市自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3.员工申请住房贷款时，必须预付房价的30%以上；

4.借款人同意将所购房屋作为贷款抵押，并办理贷款公证手续；

5.借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

6.管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购房合同原件4份；

2.首付款收据原件及复印件3份，银行付款证明原件及复印件2份；

3.借款人及其配偶的户口簿和身份证原件及复印件各4份，结婚证原件及复印件各4份；

4.申请人在贷款承办银行开立的用于银行扣款和还款的储蓄存折一份；

5.一份保函(按要求提供)；

6、房屋抵押登记和公证程序；

7.住房公积金管理中心要求的其他材料。

四、还款时间及方式

1.还款时间：若贷款承办银行为工行，借款人应在次月还款。例如，如果贷款在本月6日完成，借款人应在次月6日偿还贷款；如果贷款承办银行是另一家银行，借款人应在次月15日偿还贷款。

2.还款方式：借款人在贷款承办银行开立储蓄存折，由银行代扣代缴。借款人应确保储蓄存折账户在每月到期还款日前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1.请按要求准备申请贷款所需的所有材料；

2.申请人提供的银行储蓄存折必须用于银行代扣和还款(开立存折时，应提交给银行柜台人员)；

3.申请人在收到住房公积金服务大厅的过户通知时，除了登记的借款合同等资料外，还应携带公证书。