住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心向单位缴存住房公积金的职工发放的住房抵押贷款,以及委托商业银行向在职缴存住房公积金的职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
住房公积金贷款计算器用于计算公积金贷款模式下每月应支付的金额(本金和利息)和利息总额。
公积金贷款有几种常见计算方式:
1、等额本金还款
平均资本是指贷款的一种还款方式,即在还款期内将贷款总额分成相等的部分,当月剩余贷款产生相同的本金和利息。这样,由于每月还款额固定,利息越来越少,贷款人起初面临很大的还款压力,但随着时间的推移,每月还款额越来越少。
平均资本贷款计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率
2、等额本息还款
等额本息还款法是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月发放相同金额(包括本金和利息)的贷款。
每月还款金额计算如下:
[贷款本金月利率(1月利率)还款月]【(1月利率)还款月-1】
还款方式
还款是指当您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的贷款金额和期限给予最低还款额。今后,您可以根据自己的经济情况,在每月还款额不低于该最低还款额的前提下,安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款计算器通常提供两种计算方法:平均资本和等额本息。还款方式无法通过计算器计算,因为金额不确定。