公积金贷款计算方法是什么

住房公积金贷款是由当地住房公积金管理中心发放的,使用的是本单位职工缴纳的住房公积金,那么公积金贷款的计算方法是什么?边肖现在为您介绍公积金贷款的计算方法。

公积金贷款计算方法:

贷款金额=借款人及配偶公积金个人月存款金额之和uu实际存款比率12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限

计算公积金贷款时需要注意的是:

1.大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。北京住房公积金贷款最高限额为80万元,如果评级为AAA,最高限额可达80万元*(1.30%)=104万元。

二、住房公积金贷款最高额度不得超过购房总付款的70%,即首付款不得低于30%。

三、如果夫妻双方的存款比例不一致,按双方比例较高的一方确定实际存款比例。不高于贷款申请人及其配偶还款能力所确定的贷款限额。

四.申请公积金贷款时,月还款额/月收入不得超过50%(其中:月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>