如今,许多公司会帮助员工缴纳公积金,而用公积金贷款买房的利率相对较低。然而,如果你想使用公积金贷款,你应该支付多少公积金才可以贷款?这些小系列会为你解答。
住房公积金贷款是指地方住房公积金管理中心向单位缴存住房公积金的职工发放的住房抵押贷款,以及委托商业银行向在职缴存住房公积金的职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
公积金贷款能贷款多少?
大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如,成都市单笔住房公积金贷款最高限额为40万元;广州市住房公积金个人贷款最高限额为50万元,北京市住房公积金个人贷款最高限额为80万元,如果评级为3A,最高可达80万*(1.30%)=104万。第二,住房公积金的最高贷款额不得超过购房款总额的70%。
住房公积金贷款额度公式:
贷款申请人每月存款额与配偶公积金之和实际存款比率12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷款期限)
夫妻存款比例不一致的,实际存款比例以较高者为准。不高于贷款申请人及其配偶还款能力所确定的贷款限额。申请公积金贷款时,月还款额/月收入不得超过50%(其中:月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。