经济适用房是政府为解决低收入家庭住房问题而建造的房子。如今,住房公积金作为首付款,以减轻购房的经济压力和心理压力,这已成为许多政策性购房家庭的期望。
经济适用房可以公积金贷款吗?
答案是肯定的。就银行而言,他们不看重自己是什么样的房子,不管是商品房还是经济适用房。他们只看重买家的收入和还款来源。因此,对于低收入购房者来说,经济适用房的商业贷款非常困难。
根据规定,经济适用房不能在五年内上市交易,因此银行不能在五年内处置房地产,购房者只有有限的产权。因此,一旦贷款无法偿还,对银行来说就是一场灾难,所以银行不会在五年内贷款给经济适用房。
对于5年后的经济适用房,购房者获得了他们的产权,然后从银行获得商业贷款。即使借款人无法偿还贷款,银行也可以处置房地产。只要符合相关条件,经济适用住房可以向银行申请商业贷款。
由于五年内无法获得商业贷款,购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房和住房公积金是政府对购房者的政策支持。与其他住房贷款相比,经济适用住房公积金贷款应给予适当的优先权。经济适用住房可以从个人住房公积金中提取,也可以优先发放住房公积金贷款。
因此,经济适用房可以贷款,购房者应该首先考虑公积金贷款。在目前情况下,商业贷款非常困难,除非政策能够保证银行贷款的安全。
购买经济适用房申请公积金贷款的条件:
1.申请借款人连续缴纳住房公积金6个月以上并继续正常缴纳;
2.员工或其父母(或子女)购买并建造普通自住住房。