购买二手房如何办理公积金贷款

目前,很多朋友选择申请贷款买房,不管是新房还是二手房。申请贷款买房可以缓解全额购房的压力。那么,在购买二手房时如何申请公积金贷款呢?边肖现在将介绍它。

购买二手房办理公积金贷款的流程:

一、中心咨询,领取申请表:,买受人、出卖人及其配偶(未婚或离婚的,应出具证明),凭出卖人名义的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原始证明,以及原户籍、身份证和结婚证,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料:

(1)公积金贷款申请表;

(2)公积金存款证明(或住房公积金账簿)和经济收入证明;

(三)所购房屋的评估报告;

(4)买方和卖方签署的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(原件和复印件);

(6)配偶双方的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件,单身员工应提供单身证明)。

三、中心 受理审批:资本中心接受贷款申请人的数据,并批准和确定贷款金额和期限。

四、交易过户:房屋买卖双方到房产局和土地局办理“两证”交易过户手续。

借款人在五、签订合同:持交易过户“两证”和完税发票(原件及复印件)到市资金中心,市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立专用存款账户。

借款人在六、办理抵押:到房产局办理了抵押房屋登记,收到《房屋他项权证》。

七、发放贷款:办理完所有贷款手续后,市资金中心将直接将贷款资金通过银行划入卖方开立的专用存款账户。

八、按月还款:借款人应按借款合同每月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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