公积金贷款怎么贷划算

公积金贷款怎么贷划算？

根据边肖的说法，买房子的时候，我们需要仔细考虑如何贷款，如何还贷，还款期限有多长。你不能因为不懂就盲目选择，这不仅不能帮你减轻买房的压力，还会给你未来的还款生活增加很大的经济负担。对很多人来说，公积金贷款是最好的选择，它的低利率可以帮助我们减轻一些还贷的压力，所以我们必须好好利用它。

关于公积金贷款的问题汇总：

问题一：贷款额度很低怎么办？

首先，我们必须找出影响贷款额的两个主要因素，一是每月存款额；二是公积金账户的金额。因此，增加贷款金额的方法只有一个简单的词：支付更多。例如，上个月，个人缴纳300元，单位缴纳300元，公积金余额为600元。突击法是公司还是付300元，个人付5000元，所以余额变成5300元。一般来说，根据公司的情况，尽量申请增加个人缴费金额，使每月缴费金额能够达到地区允许的上限。

提示：付款金额每年可调整的时间为7月至9月，调整后一年内不能再次调整；或者摆脱单身，结婚，你可以享受家庭贷款的数额。

问题二：贷款年限和还款方式怎么选？

如果是公积金贷款，建议选择最长期限为30年。让我们计算一下，如果贷款是100万，10年的总还款额是120万；30年的还款总额为166万元。嗯，在10年内多付46万不是更划算吗？

因此，慢慢偿还。如果是组合贷款，优先偿还商业贷款，缩短商业贷款的还款时间，增加商业贷款的月还款额，避免积累过多利息。

申请贷款时，公共贷款和商业贷款的还款期限必须相同；公共贷款正常还款半年后，商业贷款正常还款一年后，可以申请缩短商业贷款的还款时间。

还款方式：平均资本VS等额本息

如果你想提前还款，并能承受前期较高的月还款额，建议选择平均资本；

有高收益的投资渠道，不建议提前还款，建议选择等额本息；

问题三：如果房产商不让用公积金怎么办？

1.确定您是否连续支付公积金超过6个月；如果文件因内部工作地点差价调整/漏付等原因而被破坏，您可以在6个月内申请付款；

2.确认您名下是否有超过2处房产。公积金贷款只能用于第一套房和第二套房，前次公积金贷款应结清；

3.询问信用卡污点是否影响了公积金贷款。