公积金贷款买房优势

公积金贷款买房优势有哪些?

1.公积金贷款利率比较低

公积金贷款的优势是利率低,这在7月7日第三次加息后更加明显。目前,第一套房公积金贷款比商业贷款低2.15个百分点,第二套房比商业贷款低2.37个百分点。按80万和20年期贷款计算,第一套和第二套公积金贷款每月比商业贷款少1000元左右,总利息节省20多万元。

2.贷款政策优惠更迎合购房人需求

贷款政策是可变的。在首套住房贷款中,公积金贷款实行90平方米以下首付20%、90平方米以上首付30%的贷款政策;在二手房贷款中,虽然商业贷款和公积金贷款都是首付60%,利率提高1.1倍,但公积金贷款一方面具有低利率的优势,另一方面公积金“认房不认贷”的认定标准更加人性化,既符合限购的判断标准,又符合实际市场情况。第一套和第二套公积金贷款的优惠政策也在很大程度上赢得了借款人的青睐。

3.批贷放款不受限制,速度媲美商贷

专业个人贷款专家指出,自2011年以来,商业贷款的贷款额度一直很紧,下半年这一现象并没有得到缓解。银行客户在各地排队借钱,而公积金贷款则完全不受贷款额度的限制。目前,贷款速度与商业贷款相当,甚至有些地区的公积金贷款周期也超过了商业贷款。

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