如何使用公积金贷款省钱?有什么方法?
一、选合适的还款方式
个人住房贷款的两种还款方式,等额本息和平均资本。等额本息还款法的优点是借款人能准确掌握每月还款额,有计划地安排家庭收支;等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的个人。
二、尽量贷到最高额度
如果申请人在购房前已提取公积金,再次申请时将被视为第二套房。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款,那么公积金账户中的存款余额将为零,所以公积金贷款金额将为零,这意味着您将无法申请公积金贷款。
三、提前还贷缩短期限
在好的经济形势下,选择提前偿还抵押贷款是许多人的想法。一般来说,银行会根据央行的预期年利率调整来调整贷款的预期年利率。提前还贷的好处是可以节省很多利息。
四、余额冲抵更省钱
在公积金账户中有大量余额并且在贷款初期对经济支出没有什么压力的购房者可以用公积金账户中的所有余额来抵消贷款本金。在这种情况下,利息的偿还金额将呈现下降趋势,为未来节省大量利息。