公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
常州公积金贷款政策
1.如果两人合伙买房申请贷款,如果只有一人正常支付公积金贷款,贷款金额不得超过最高贷款金额的60%;
2.贷款金额不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和;
3.如果申请人是首次申请公积金贷款,且以前没有提供公积金的记录,贷款金额可放宽至公积金存款余额的20倍;
4.购买现有公房、建造和大修自住住房,贷款期限最长不得超过15年;
5.购买商品房和经济适用住房,贷款期限最长不得超过30年;
6.购买二手房,贷款期限不得超过30年,不得超过土地剩余使用年限;
7.贷款期限和借款人年龄之和不得超过法定退休年龄(男性60岁,女性55岁);
8.常州是住房公积金管理中心。在常州申请公积金住房贷款的申请人必须在常州连续缴纳公积金6个月以上;
9.如果申请人是申请公积金住房贷款的个人,最高贷款额为30万元;如果夫妻双方同时申请公积金住房贷款,最高贷款金额为50万元。
10.如果申请的首笔住房贷款低于90平方米,首付比例为20%;如果是第一套房,面积超过90平方米,首付比例为30%;第二套房申请公积金贷款的首付比例为60%,超过三套房的公积金贷款被停止。