众所周知,申请购买二手房公积金贷款的贷款期比商业贷款的贷款期长,那么办理二手房公积金贷款需要多长时间?
首先,二手房公积金贷款的流程必须走完才会发放贷款,申请程序如下:
1.购房资质审核
二手房公积金贷款审核购房资格需要10个工作日,同时核实房屋(3个工作日),在此期间需要解除抵押;
2.网签及房产评估
签署二手房网需要1个工作日,同时提交评估。房地产评估将在5~7个工作日内完成;
3.申请面签和初审
完成二手房公积金贷款申请的面签和初审需要5~8个工作日,需要提供的材料不一致或其他需要证明的情况需要5~8个工作日;
4.签订借款合同
公积金管理中心签订1个工作日的贷款合同;
5.办理抵押
买受人和出卖人缴纳税费、过户需时5个工作日,借款人以新房屋作为抵押并出具其他权利证明;
6.等待放款
上述所有流程完成后,等待贷款发放10-15个工作日。
一般来说,获得二手房公积金贷款需要6~8周,即1 ~ 2个月。但是,在公积金数额紧张的地区,贷款处理周期可能更长,审批时间因城市而异。详情请咨询当地公积金中心。