厦门公积金贷款常见问题

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。

厦门公积金贷款常见问题:

1.申请厦门公积金贷款的申请人必须是厦门市常住居民或持有厦门市有效居民身份证;

2.厦门公积金住房管理中心规定,您可以在申请贷款前连续正常地缴纳公积金来申请贷款。此外,如因单位原因而在三个月内有间断,如申请人在申请公积金贷款前已连续三个月没有缴交公积金贷款,你亦可申请公积金贷款。但是,只要累计未支付月数不超过五个月,且支付时间足够长且金额足够,您也可以申请公积金贷款;

3.贷款申请期不足一年的,还款方式采用一次性到期还款。贷款期限超过一年的,还款方式按月按期偿还贷款金额和期限;

4.福州市住房公积金管理中心规定,个人申请公积金住房贷款的最高限额为30万元。如果两个人同时申请,最高贷款金额为60万元;

5.最长的贷款期限是25年。贷款期限加上借款人年龄不得超过法定退休年龄。在本市申请贷款时,每月足额缴纳住房公积金2年的借款人可以将贷款期限延长5年。两个以上借款人应按短期贷款期限确定。

6.贷款购买第一套政策性住房的家庭:建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金可贷金额不得超过购房总价款的80%;邢弢建筑面积超过90平方米的,住房公积金贷款最高可贷金额不得超过购房总价款的70%。用贷款购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款的可贷金额不得超过购房总价款的50%。购买三套或三套以上住房的家庭将暂停发放住房公积金贷款。

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