商业贷款转公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心之间的债权转让行为。这时，借款人与商业银行之间的债权债务关系转化为借款人与公积金中心之间的债权债务关系。
武汉商业贷款转公积金贷款怎么转：
第一步贷款咨询
贷款申请人到原商业银行咨询，收到《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写，并连同以下资料一并提交给原商业银行。
第二步提交申请
1.借款人和出卖人的身份证和户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)；
3.原商业贷款购买的房屋《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
4.办理原商业贷款的《借款抵押合同》原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5.管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房业务贷款转为公积金贷款)；
6.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押声明；
7.管理中心和受托银行要求的其他证明材料。
第三步贷款受理
1.受托银行应对贷款申请人进行面谈，并审查其提交的申请材料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，查看夫妻双方的个人信用情况和抵押情况；
3.受委托银行通过房地产部门为贷款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对于符合贷款条件的借款人，受托银行将在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式。
