公积金贷款要抵押吗？
边肖认为，一般来说，公积金贷款必须抵押，而且必须是房地产许可证和土地证书。但是，如果有一个单位作为担保，而且必须是大型正规的国有有限责任公司或股份有限公司，或者是公积金管理中心认可的担保公司，你可以先支付部分房款，然后按月还本付息，但你还是拿不到房产证和土地证，相当于抵押了“两证”。
公积金贷款的申请流程是：
提出申请。贷款申请人提交书面贷款申请并提交相关材料，由建设银行受理并提交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门提出申请。
签订合同。的贷款申请经住房公积金管理部门批准后，建设银行与借款人签订贷款合同和担保合同。选择委托扣款方式的借款人必须在中国建设银行开立龙卡储蓄账户。
按照贷款合同和住房公积金管理部门的要求，抵押登记和保险。建设银行已办理了住房抵押登记、合同公证和住房保险手续。
根据借款合同，支用款项。建设银行为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人购房款专用账户或其他指定账户。
根据借款合同约定的还款计划和还款方式，按期还款。借款人委托建设银行分期扣款或按期归还公积金贷款本息。
合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房公积金管理部门申请变更贷款期限、还款方式、提前还款等。经审批后，建设银行将为借款人办理合同变更手续。
贷款结清。建设银行为借款人出具了贷款结算证明，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记和注销手续。
