公积金贷款买房要了解什么

现在,买房时,我们通常选择先付首付,然后每月用公积金贷款来支付一部分。但是,用公积金贷款买房时有很多地方要注意。

公积金贷款买房要了解以下内容:

一、贷款利率高者得房贷

即使银行承诺按照约定给予一定的折扣和优惠,许多贷款人仍在无限期等待。当贷款额度变得稀缺时,如果贷款仍按原来的优惠折扣发放,银行的利润率将大大降低,银行只能选择浮动利率进行盈利。在发放贷款时,额度有限的往往优先考虑贷款利率高的项目,而其他项目只能排队等候。

二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷

银行在每个阶段都有自己的业务指标,以应对朵拉客户的利润评估压力。一些银行有非法收费、承诺让步、捆绑销售其他产品或收取存款。想要九五折吗?是的,但你必须购买银行推出的金融产品或基金产品,从数万到数十万不等。谁愿意接受购买一些理财产品的条件,谁就优先贷款;一些客户不愿意匹配产品,将被要求提高利率。

三、不同楼盘利率差别化

购房利率的折扣不仅取决于你买了哪个套房,还取决于你买了哪个开发商的房子。购买第一套房的贷款也是如此,当选择不同的房产时,利率可能相差15%。

四、当心空白合同

空白合同是近年来银行形成的行业“潜规则”。银行账户经理口头向贷款人承诺了一个贴现利率,并与贷款人签署了一份空白的“同一借款书”,仅表明银行同意向贷款人贷款,但没有说明具体的利率和贷款时间。一旦银行政策发生变化,之前达成的这些折扣将立即变成泡沫。空白合同没有法律效力,贷款人无法追溯。在签订贷款合同时,如果是空白,让银行写下贷款利率的承诺并保留证据。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>