公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。任何按时足额缴纳住房公积金的借款人都可以申请公积金贷款。很多人会有一些疑问,比如是否要签订公积金贷款合同。
首先需要了解公积金贷款的申请流程:
一、申请
借款人应向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款书面申请,并如实填写住房公积金贷款申请表及相关材料,如借款人的个人身份证、结婚证、申请人及其配偶的收入证明、合法购房合同原件、申请人及其配偶的印章等。
二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审查,包括申请人的资格、贷款金额、期限等。初审通过后,管理中心将签发《抵押物审核评估通知单》。
三、评估
申请人收到《抵押物审核评估通知单》后,将通知指定的评估机构对所购房屋的价值进行评估,如果是经济适用房,则无需进行评估。
四、审核
申请人在获得评估机构出具的《评估报告》后,将《评估报告》及初审材料带到公积金管理中心进行支付审核。如果审核通过,管理中心将发出《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押和担保,担保人应出具书面担保证明;如果选择的担保方式是抵押保险或第三方担保,您应在担保公司办理委托担保手续或到保险公司办理保险。
六、签订借款合同
前几项审批通过后,申请人可以签署借款合同。
签订公积金贷款合同有以下几点注意事项:
(一)核实到场签字的借款人身份
中心和受托银行应核对借款人的姓名和身份证号码、建筑面积、位置、房号、贷款金额、真实抵押意愿、还款存折号、每月还款额、抵押期限等。
(二)借款人签字
借款人应在阅读合同后签订公积金贷款合同。
(三)受托保险公司在 《借款合同》 签订完成后,按合同内容办理相关抵押物保险手续。