拥有一所房子是每个人的梦想。随着贷款买房的兴起，买房变得不那么困难了，尤其是利用公积金贷款买房，这比普通商业贷款优惠得多。那么，公积金如何贷款买房呢？
一、申请公积金贷款买房，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；
2.已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付首付款；
3.有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；
4.申请贷款的前6个月每月足额缴纳住房公积金；
5.个人信用很好。在个人信用报告中，自申请贷款的前两年起，个人贷款的最长逾期时间不得超过3期(含3期)，累计逾期时间不得超过6期(含6期)，因银行管理等非借款人原因造成的逾期时间不计算在内；
6.没有其他可能影响贷款偿还能力的大额债务；
7.偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%，扣除月还贷支出后的家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准；
8.法律法规规定的其他条件。
二、办理住房公积金贷款所需的流程：
（1）借款人提出申请：借款人应按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需材料。
（2）资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前信用调查，提出意见，填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。借款人可在受理贷款申请后7个工作日内咨询贷款承办银行审批结果。
（3）签订借款合同：借款人在收到贷款承办银行的通知后，与共有权人一起，携带身份证、扣款账号等资料，办理贷款合同签订手续，并将贷款合同送至开发商处签字盖章，然后交给承办银行。
（4）办理保险及抵押登记手续：贷款需要办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
在确认抵押登记已完成且贷款合同生效后，（5）贷款划拨：贷款承办银行将按照合同约定的日期将贷款划入借款人和出卖人共同指定的账户，并将贷款收据发送给借款人。
（6）贷款回收：借款人应在贷款发放后的下一个月按照贷款合同偿还贷款。借款人只能在借款一年后申请提前还款。如果贷款期限不足一年，借款人因出国、从本市转移、转让房地产、退房等原因需要提前还款。应提交相关证明。
借款人在（7）清户撤押：还清贷款本息后，承办银行应出具贷款结汇证明，并办理抵押登记注销手续。
